Großzügiges Familienhaus mit weitläufigem Grundstück und viel Potenzial in Meckenheim

435.000 €

Baujahr: 1959
Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 958 m²
Zimmer: 5
Objekttyp: Einfamilienhaus
Bezugsfrei ab: Ab Sofort

Eckdaten

Großzügig wohnen auf sonnigem Grundstück in Meckenheim

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück und die attraktive Wohnlage in Meckenheim. Die solide Bauweise bietet eine hervorragende Grundlage, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie zu schaffen. Hier verbinden sich ein durchdachter Grundriss, ein großer Garten und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu einem Zuhause mit Zukunft.

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, praktische Abstellkammer, großzügiges Wohnzimmer mit Übergang zum Esszimmer, separate Küche mit Vorratsraum, Wintergarten mit Zugang in den Garten.

Obergeschoss: Zwei großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Dachgeschoss: Über das zentrale Treppenhaus erreichbar, großzügige Nutzfläche mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten. Die Ebene bietet viel Platz für Hobby, Lager oder individuelle Möglichkeiten.

Keller: Hausanschlussraum, Kellerraum, Waschkeller mit Außentreppe in den Garten, Heizungskeller sowie Werkstatt.

Außenbereich: Gepflasterte Zufahrt zur Einzelgarage, großzügiger Garten mit weitläufigen Rasenflächen und viel Platz für Freizeit, Erholung oder individuelle Gartengestaltung.

Dieses Haus bietet mit seinem großen Grundstück und der beliebten Lage in Meckenheim eine hervorragende Grundlage für Familien und alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Mit einer Modernisierung entsteht hier ein Zuhause mit viel Charme und persönlicher Handschrift.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an. Wir besichtigen mit Ihnen Ihr neues Zuhause und freuen uns auf Sie.

Beschreibung

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Ausstattung

Ein Zuhause mit guter Grundlage

– Freistehendes Einfamilienhaus
– Massive Bauweise
– Voll unterkellert
– Ölzentralheizung von ca. 1987
– Gasanschluss bereits im Haus vorhanden
– Kachelofen im Wohnbereich (außer Betrieb)
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– Manuelle Rollläden
– Elektrische Markise am Wintergarten
– Gäste-WC
– Türen und Zargen aus Holz
– Einzelgarage
– Großzügiges Gartengrundstück
– Modernisierungs- und renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, das großzügige Grundstück und die familienfreundliche Raumaufteilung. Die Immobilie bietet Ihnen beste Voraussetzungen, um ein individuelles Zuhause in beliebter Wohnlage von Meckenheim zu schaffen.

Energieausweis:
Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 310,9 kWh/(m²·a) auf. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl EL. Das Gebäudebaujahr wird mit 1959, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 1987 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Lage

Lage: Herzlich willkommen in Meckenheim.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage der Stadt Meckenheim im Rhein-Sieg-Kreis. Der Amselweg liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Die verkehrsberuhigte Umgebung bietet ein ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Meckenheim und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spaziergänge und Fahrradtouren in den nahegelegenen Feldern, Wäldern und Obstplantagen laden zu jeder Jahreszeit zur Erholung im Grünen ein. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und das Hallen- sowie Freibad ergänzen das vielfältige Angebot.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Autobahnen A565 und A61 erreichen Sie Bonn, Köln und Euskirchen in kurzer Zeit. Der Bahnhof Meckenheim bietet zudem regelmäßige Verbindungen in Richtung Bonn und Euskirchen. Das gut ausgebaute Busnetz sorgt für eine komfortable Mobilität im Alltag.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge einer lebenswerten Stadt zu schätzen wissen.