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Alles auf einer Ebene – Architekten-Bungalow in bester Wohnlage

399.000 €

Baujahr
1963
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
526 m²
Zimmer
3
Objekttyp
Bungalow
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Eckdaten

Komfortabel wohnen mit Stil – freistehender Bungalow in Meckenheim

Dieser freistehende Architekten-Bungalow überzeugt durch seine interessante Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Senioren sowie eine kleine Familie und befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage von Meckenheim.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Gartenterrasse. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Küche mit gepflegter Einbauküche. Die geräumige Diele mit Gäste-WC rundet das Raumangebot harmonisch ab.

Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich zwei wohnlich ausgebaute und beheizte Hobbyräume, eine Werkstatt mit Kelleraußentreppe, ein Waschkeller sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Toilette. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine großzügige Diele, den Heizungskeller und einen Raum für den Öltank.

Ein besonderes Highlight ist das gepflegte und sichtgeschützte Grundstück mit sonniger Ausrichtung. Der Garten überzeugt mit Ziersträuchern, altem Baumbestand und einer angenehmen Privatsphäre. Die zwei behaglichen Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien sowie zu gemütlichen Familienabenden und Grillfeiern mit Freunden ein. Gerade in den Sommermonaten wird dieser Garten schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens und bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Wohlfühlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause vor Ort.

Hinweis: Die Immobilie wird derzeit von der Eigentümerin und zwei Mitbewohnerinnen mit befristetem Mietvertrag bewohnt.

Beschreibung

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Ausstattung

Architektur, Komfort und Wohnqualität gelungen kombiniert

– freistehender Bungalow
– Massivbauweise
– Vollkeller
– Ölzentralheizung
– zweifach verglaste Fenster
– Badezimmer mit bodentiefer Dusche
– Badezimmer mit Wanne
– Einbauschränke im modularem System
– offene Wohnküche
– Garage
– guter Pflege- und Unterhaltungszustand

Hinweis zum Baustil:
Das Architektenhaus wurde im Stil der Neuen Sachlichkeit errichtet. Der Bungalow ist ein Beispiel für den Funktionalismus der 1960er Jahre. Typisch für diese Häuser sind Flachdächer, eine rhythmisierte Fassade, kubische Verschiebungen im Baukörper und die Kombination von verschiedenen Materialien wie Putzfassade, Holzverkleidungen, große Glasflächen. Sichtbar sind klare und reduzierte Formen. Die Formensprache folgt einer zuweilen minimalistischen Linie.

In dem Bungalow findet man den typischen offenen Grundriss, große Fenster und lichtdurchflutete Räume und mehrere Terrassen als Erweiterung des Wohnraums. Das Haus symbolisiert den demokratischen Neuanfang in der jungen Republik. Damit einher geht der Wunsch nach modernem Wohnen und auch nach Wohneigentum. Das Leitbild der Kleinfamilie prägt den Grundriss. Das Eigenheim steht für Sicherheit, Freiheit und sozialen Aufstieg. Die modulare Struktur des Grundrisses bietet zeitlose Modernität und Gestaltungsspielraum für heutige Wohnbedürfnisse.

Energieausweis:
Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 321,4 kWh/(m²·a) auf. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Heizöl EL. Das Gebäudebaujahr ist 1963, das Baujahr des Wärmeerzeugers wird mit 1988 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Lage

Lebendig. Modern. Sympathisch.

So präsentiert sich Meckenheim: Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern besticht durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern ebenso wie durch den Neuen Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés.

Ein weiteres Einkaufszentrum mit Lebensmittelgeschäft, Bäcker und einem Discounter ist in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder dem Fahrrad bequem erreichbar.

Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, erreicht man den Neuen Markt und das historische Stadtzentrum schnell und bequem. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu allen weiterführenden Schulen sind vor Ort vorhanden. Darüber hinaus bietet Meckenheim ein breites Freizeitangebot und mit dem Naturpark Kottenforst Erholung direkt vor der Haustür. Nur wenige Straßen vom Haus entfernt beginnen die bekannten Obstplantagen und Felder mit zahlreichen Fuß- und Fahrradwegen. Natur pur.

Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A61 und A565 sowie die zwei Bahnhöfe mit „Park and Ride“-Plätzen ermöglichen eine unkomplizierte Fahrt Richtung Bonn und Köln. Auch die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Architektenhaus liegt in einer bevorzugten Wohnlage zentral zwischen dem alten und dem neuen Stadtzentrum – ideal, wenn Sie in wenigen Minuten sämtliche wichtigen Einrichtungen in Meckenheim erreichen möchten. Die Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Freizeitangebote sind entweder in kurzer Gehzeit oder bequem mit dem Fahrzeug erreichbar. Die umliegende Bebauung besteht aus freistehenden Einfamilienhäusern gleichen Baualters. Insgesamt ist diese Lage hervorragend für Paare und Senioren geeignet.

Grundriss

Energieausweis

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Weitere Informationen

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